Igényes lakásban szeretnél laki érdemes megnézni ! Lokáció előnyei: Egyetemi negyed**: Kiváló lokáció a Debreceni Egyetem közelében, ideális befektetés diákoknak kiadásra Csendes utca**: Nyugodt lakókörnyezet, mégis közel az egyetemi élénk részhez Infrastruktúra**: Könnyen elérhető tömegközlekedés, üzletek, szolgáltatások Közlekedés**: Gyors eljutás a város más pontjaihoz Környék jellege**: Rendezett, kulturált lakóövezet 2. Ingatlan Műszaki Jellemzői Alapterület és elrendezés: alapterület**: 54 m² - ideális méret pároknak, kisebb családoknak vagy befektetésre Emelet**: 1. emelet Tájolás**: Déli - kiváló napfény-ellátottság egész nap, alacsonyabb fűtési költségek télen Épület típusa**: Tégla társasház - jó hőszigetelés, tartósság, értékálló Helyiségek részletesen: 2 különálló szoba**: Függetlenül használhatók, ideális munkaszoba/vendégszoba kialakításra Étkező-konyha**: Nyitott vagy félnyitott kialakítás, modern életvitel-érzés Erkély**: Déli tájolású terasz-élmény, ideális relaxálásra, növények tartására Fürdőszoba**: Külön helyiségben, modern felszereltséggel WC**: Különálló a fürdőszobától - praktikus megoldás több lakó esetén Pince**: 5 m² saját tárolóhelyiség - kerékpár, szerszámok, szezonális holmik tárolására 3. Teljes Körű Felújítás Részletei Villamos hálózat korszerűsítése: Modern vezetékrendszer a teljes lakásban Megfelelő számú konnektor minden helyiségben Biztonságos, szabványoknak megfelelő elektromos rendszer Újabb háztartási gépek problémamentes használata Vízvezeték rendszer: Teljes vízvezeték-csere réz vagy korszerű műanyag csövekkel Nincs korróziós probléma Megbízható vízellátás és csatornarendszer Energiatakarékos meleg víz ellátás Nyílászárók: Műanyag ablakok**: Hő- és hangszigeteltek, könnyen tisztíthatók Redőnyök**: Minden ablakon, fokozott magánszféra és hővédelem Biztonsági bejárati ajtó**: Biztonságos otthon, betörésvédelem Ajtók: Modern beltéri ajtók minden helyiségben Esztétikus megjelenés, harmonikus színvilág 4. Fűtési és Hűtési Rendszer Klímaberendezések minden szobában: Hűtés**: Nyári hőségben kellemes hőmérséklet minden helyiségben Fűtés**: Télen gazdaságos, gyorsan szabályozható fűtési alternatíva Energiahatékonyság**: Inverteres technológia - alacsony működési költségek Független szabályozás**: Minden szobában külön állítható a hőmérséklet Társasház szigetelése: Külső hőszigetelés - alacsonyabb rezsiszámlák Télen meleg, nyáron hűvös lakás Csökkentett energiafelhasználás 5. Bútorok és Felszereltség A vételárban foglalt tételek: Teljes bútorzat**: Azonnal használható, beköltözhető lakás Konyhabútor**: Beépített konyha Hálószoba bútorok**: Ágyak, szekrények Nappali bútorok**: Ülőgarnitúra, asztalok Háztartási gépek**: Hűtőszekrény Mosógép Mosogatógép Főzőlap és sütő Egyéb kisgépek Előnyök: Nincs szükség beruházásra bútorokba Azonnal költözhető, használható lakás Harmonikus, egységes berendezés Azonnali költözés: Nincs szükség várakozásra vagy munkálatokra Kulcsátadás után azonnal lakható Ideális sürgős lakásváltáshoz Multifunkcionális használat: Saját lakhatás**: Kényelmes, modern otthon Diáklakás kiadása**: Kiváló hozam az egyetem közelsége miatt Kis család**: Megfelelő méret gyermekkel is Irodai célra**: Akár vállalkozásnak is alkalmas Idősek számára**: 1. emelet - nem túl magas, könnyen járható 7. Értéknövelő Tényezők Befektetési potenciál: Egyetem közelsége - állandó kereslet diákok részéről Teljes felújítás - nincs karbantartási költség évekig Modern felszereltség - magasabb bérleti díj elérhető Bútorozott állapot - azonnal kiadható Komfort és életminőség: Minden szobában klíma - maximális kényelem Déli tájolás - természetes fény, meleg Csendes környék - nyugodt pihenés Modern, igényes kivitelezés - otthonos hangulat 8. Befektetési Szempontok Kiadási lehetőségek: Diákoknak**: 2-3 fő számára ideális Fiatal pároknak**: Hosszú távú, megbízható bérlők Könnyen elérhető: Gyalogosan pár perc az egyetem Tömegközlekedési megállók a közelben Bevásárlóközpontok elérhetők Orvosi ellátás, gyógyszertárak közel Parkolás: Utcai parkolási lehetőség Tárolás: 5 m² pince - jelentős extra tároló Kerékpár, kerti bútor, sporteszközök tárolására Összegzés - Miért Érdemes Választani? Minden egy helyen: Kiváló lokáció Teljes felújítás Modern technológia Beköltözhető állapot Értéktartó befektetés Nincs rejtett költség: Bútorok, gépek benne a vételárban Felújított állapot - nincs váratlan kiadás Azonnal használható Ideális célközönség: Fiatal párok első otthonának Befektetők kiadási céllal Egyetemisták szülei gyermekük elszállásolására Kisebb családok praktikus otthonának Ez a lakás ritka lehetőség a debreceni ingatlanpiacon: teljesen felújított, modern, azonnal költözhető és ráadásul az egyetem közelében található, ami garantálja az értékállóságot és a kiadási potenciált! Azonosító: 64942